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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：23.98 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
育樂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.4 坪
- 附屬建物面積：1.89 坪
- 共同使用：2.82 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 其它
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求低門檻投資與現金流的買家，不建議作為主要自住用途。
主要理由如下：首先，698 萬的總價對於南投市而言屬於低門檻，且房屋已維持出租狀態，能提供穩定的被動收入，符合投資客「買即收租」的需求。其次，地段位於平和國小學區核心，生活機能完善，資產保值基礎穩健。
然而，潛在風險亦需留意。由於產權為「住商用」且包含一樓店面，若作為自住，可能會面臨噪音、隱私及鄰人複雜等干擾，轉手時也僅能吸引特定族群，流動性不如純住宅。此外，廣告標示的 3% 投報率與實際月租 8,000 元的計算數據略有落差，建議您依自身資金規劃與風險承擔度審慎評估。若您的目的是以低資金啟動投資並長期持有，此標的值得考慮；若追求純淨居住環境或短期進出獲利，則非首選。
問與答
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吳俊狄(仲介，收取服務費)
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